KIJK EN BIEDMOMENT VRIJDAG 06 JUNI VAN 15 TOT 20U. (na voorafgaande afspraak)
Op zoek naar een nieuwe stek in Ledegem? Dan is deze gerenoveerde woning dé ideale kanshebber!
Deze instapklare woning onderging in '2024 -'25 een ware metamorfose, de woning werd volledig gestript en werd met smaak gerenoveerd naar de hedendaagse normen, (zoals bv. nieuwe façade, plaatsing isolatie, ventilatiesysteem C, uitbouw, zonnepanelen, etc). Langs de oprit betreden we de woning via de inkomhal met een apart gastentoilet, aansluitend hebben we een ruime lichtrijke leefruimte met een open keuken en met zicht op de tuin. De keuken is modern en volledig uitgerust, waardoor koken een waar genot is. De leefruimte geniet van enorm veel lichtinval mede door het strakke schuifraam achteraan. De ruime bergruimte met geïntegreerde kastenwand situeert zich net achter de keukenruimte, het tweede en aansluitende deel van de berging heeft een directe toegangsdeur tot voorkant en kan dienst doen als fietsenberging, stockage, etc. Een knappe en praktische indeling die werd gecreëerd door de architect.
Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Tevens is er nog een apart toilet & een kleine bergruimte. Koude voetjes zal u alvast niet hebben, met dank aan de vloerverwarming die werd geplaatst. Op het dak liggen er nog 8 zonnepanelen die uw energiefactuur doen krimpen. Het tuingedeelte bestaat uit een terras (nog aan te leggen door de verkopers), met een onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin. Kortom, deze gerenoveerde topper in Ledegem biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig (t)huis.
Interesse in deze instapklare woning? Bel of mail Jasper 0479/27 71 92 -jasper@immopottelberg.be om u in te schrijven op het kijk- en biedmoment.
| Adres: | Cardijnlaan 35 Ledegem |
| Referentie: | 25/05/20/034 |
| Vraagprijs: | € 369.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 212 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 3 (12.7 m², 9.7 m², 8.8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m², L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 8 m² |
| Berging: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Tuin |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 212 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 36010-G-OMV_2023159104/EP17670/SV/A001/D01 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 60,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310