OPENHUIS - ZATERDAG 21 JUNI VAN 11u30 tot 12u30 (vrij toegankelijk, zonder afspraak)
Op zoek naar een instapklare woning in Lauwe? Dan is deze gerenoveerde woning dé ideale kanshebber!
Deze energiezuinige epc A-topper onderging in '2024 -'25 een ware metamorfose, de woning werd met smaak gerenoveerd naar de hedendaagse normen.
We betreden de woning via de inkomhal met een apart gastentoilet, aansluitend hebben we de ruime leefruimte met een GIGANTISCHE open leefkeuken, met zicht op de tuin. De keuken is het hart van de woning en hyper-geëquipeerd, waardoor koken een waar genot is. Aansluitend aan de keuken is er een berging voorzien. De leefkeuken geniet van enorm veel lichtinval mede door het hoge schuifraam achteraan. Er is tevens de mogelijkheid om de voorplaats om te vormen tot home-office of tot praktijkruimte. Koude voetjes zal u alvast niet hebben, met dank aan de vloerverwarming die werd geplaatst.
Op het eerste verdiep zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De karaktervolle zolderkamer van maar liefst 21m² is ideaal als masterbedroom of hobbykamer. In alle slaapkamers werd airco voorzien. Op het dak liggen er nog 4 zonnepanelen die uw energiefactuur doen krimpen. Absolute meerwaarde is de dubbele garage met extra bergruimte en voorliggende oprit. Ideaal voor 2 wagens of voor een uit de hand gelopen hobby. Het tuingedeelte bestaat uit een terras, een gazon met bomen waar de kids naar hartenlust kunnen ravotten. De woning is volledig opgeschilderd en er werd gebruik gemaakt Mortex-structuren, schildertechnieken, kortom vakmanschap. (extra troeven: ventilatiesysteem D, regenwaterput,...) Kopen en verhuizen maar!
Interesse in deze instapklare woning? Bel of mail Jasper 0479/27 71 92 - jasper@immopottelberg.be
| Adres: | Dronckaertstraat 478 Lauwe |
| Referentie: | 25/06/04/036 |
| Vraagprijs: | € 450.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 540 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Inhoud: | 517 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 12 m², 21 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 38 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 2 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 540 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250527-0003570736-RES-1 |
| EPC Index: | 95,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310