Vlakbij de Sint-Pieterskerk vinden we deze recente gezinswoning, gebouwd in 2024 terug. De woning werd opgetrokken met kwalitatieve en energiezuinige materialen en biedt dankzij het verrassend ruime woonvolume bijzonder veel leefcomfort. Met een E-peil van 30 is ook de energieprestatie uitstekend.
Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met een geïnstalleerde open keuken. Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer of home-office. Verder vinden we aanpalend een inpandige garage en praktische wasplaats. Voor de woning bevindt zich een privatieve oprit met toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Extra bergruimte is voorzien op de zolderverdieping en in het ruime tuinhuis.
Achteraan geniet de woning van een aangename zuidgerichte tuin met terras, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Een bijkomende troef is de uitweg achteraan, die rechtstreeks paalt aan het naastgelegen schooltje.
De woning beschikt onder meer over vloerverwarming en zeven zonnepanelen, wat het energiezuinige karakter verder benadrukt. Bovendien wordt de woning verkocht onder het stelsel van de registratierechten, waarbij onder voorwaarden het verlaagde tarief van 2% mogelijk is. Momenteel is de woning verhuurd aan € 1.100 per maand, waardoor deze eigendom ook interessant kan zijn als investering. De woning kan vrij zijn in overleg.
Een recente, energiezuinige woning met een mooie leefruimte, drie ruime slaapkamers, een garage, zuidgerichte tuin én een uitstekende ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen.
Interesse om deze woning te ontdekken? Bel of mail Jasper via 0479 27 71 92 of jasper@immopottelberg.be.
| Adres: | Sint-Michielsweg 6-- Kuurne |
| Referentie: | 26/09/21/067 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 378 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bebouwde opp.: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 800 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 378 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 34023-G-OMV_2020022366/EP14854/A001/D01/SD001 |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310
