Bent u op zoek naar een woning met ruimte en vooral veel mogelijkheden? Deze verrassend ruime woning op een perceel van 390 m² biedt 183 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC certificaat) en beschikt over een bijzonder interessant bestaand volume.
De woning omvat onder meer een inkom, een karaktervolle leefruimte met "herenhuisallures", aanpalend een ruime en lichtrijke uitbouw (+/- 12m diep) met hoge plafonds en een mooi zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie kamers. De zolder met vaste trap biedt bovendien nog potentieel voor het inrichten van een extra kamer. Tevens is er een kelder aanwezig.
De bestaande uitbouw dateert uit het begin van de jaren ’90 en zorgt vandaag al voor een bijzonder ruime woonruimte. Een bijkomende uitbreiding is dan ook niet nodig. De basis en het volume van de woning zijn er.
Achteraan beschikt de woning over een terras en een aangename, groene tuin. Een grote meerwaarde is de ruime garage van maar liefst (5,4 x 7,4 m), met voorliggende oprit. Hier is er voldoende plaats voor een wagen én tal van fietsen of andere spullen.
De absolute troef? Het bestaande volume, de hoge plafonds en de vele mogelijkheden om dit pand opnieuw te transformeren tot een ruime en karaktervolle gezinswoning. De woning werd de voorbije 35 jaar gebruikt als kantoor en is vandaag toe aan een grondige opfrisbeurt.
Ideaal voor de handige doe-het-zelver of renovatieliefhebber die graag de handen uit de mouwen steekt. De bestaande structuur en het ruime volume vormen een uitstekende basis om hier een eigentijdse woning met karakter van te maken.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en ontwikkelingspotentieel in het hartje van Aalbeke, op korte afstand van Kortrijk.
Interesse? Bel of mail Jasper: 0479/27 71 92 – Jasper@immopottelberg.be
| Adres: | Kortrijk |
| Referentie: | 26/08/25/054 |
| Vraagprijs: | € 180.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 390 m² |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1903 |
| Renovatiejaar: | 1992 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Neen |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 612 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 390 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260729-0003923164-RES-1 |
| EPC Index: | 727,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310
