Op een boogscheut van het levendige centrum van Gullegem vinden we deze te renoveren architectenwoning terug. Wat meteen opvalt zijn de 2 ingangen naar de villa. Enerzijds hebben we de ingang naar het woongedeelte, en anderzijds hebben we een aparte toegang naar het kantoorgedeelte. Zodanig dat u werk en privé gescheiden kan houden.
De woning werd opgedeeld in split-levels. Via de privé inkom betreden we de centrale hal, van hieruit heeft u toegang tot de keuken en de zeer ruime leefruimte met centrale open haard. Op +1 zijn er 4 slaapkamers, bergruimte & een badkamer. Op -1 is het kantoorgedeelte gesitueerd. Deze kantoorruimte bestaat uit 2 ruimtes, aanpalend hebben we de garage en toegang tot de kelder.
De zon-gerichte tuin beschikt over een zwembad & een bijgebouw achteraan.
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren! Interesse? Bel Jasper 0479/27 71 92 of mail naar Jasper@immopottelberg.be
| Adres: | Kerselarenlaan 1/a Gullegem |
| Referentie: | 24/03/12/025 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 750 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 247 m² |
| Bewoonbare opp.: | 317 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.254 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 750 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202309200002991020-RES-1 |
| EPC Index: | 973,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310