In dit alleenstaand authentiek gebouw huisde eind 19e eeuw de jeneverstokerij 'de Wijnberg'.
Diverse originele accenten bleven bewaard, wat het gebouw heel aantrekkelijk maakt.
De 3 verdiepen zijn als volgt ingedeeld :
Gelijkvloers : instapklare horecazaak (vrij van brouwer) ingericht als wijnbar en restaurant, maar kan ook met beperkte kosten omgebouwd worden tot loft/winkel/toonzaal/kantoren. Wordt momenteel verhuurd voor recepties/evenementen/feestjes ...
1ste verdiep : mooi instapklaar appartement (verhuurd) + ruime atelier dat ook kan ingericht worden als appartement, toegankelijk via binnentrap of buitentrap.
2e verdiep : luxe duplex loft met 3 slaapkamers, jacuzzi en sauna, en groot terras.
Een droom om in te wonen, toegankelijk via binnentrap of buitentrap.
And last but not least, op het dak zijn er 42 zonnepanelen aanwezig !
Dit pand is ook ideaal als investeringseigendom met mooi rendement !
Wenst u meer info? barbara@immopottelberg.be 0496 16 34 43
| Adres: | Roeselarestraat 180/1 Wevelgem |
| Referentie: | 24/07/13/075 |
| Vraagprijs: | € 665.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 306 m² |
| Perceelbreedte: | 12,3 m |
| Perceeldiepte: | 15,44 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1890 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kelder: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Gevel: | Baksteen - Verankerde bakstenen puntgevel, zijgevel verfraaid door muizentandfries en getypeerd door verjongende steunberen. Rechthoekige muuropeningen met ijzeren I-balken |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Zonnepanelen: | Ja - 59m² |
| Kadastrale benaming: | Wevelgem 2 AFD SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 0423/00K004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 306 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2256962 |
| EPC Index: | 433,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 5/03/2020 |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |