Op een strategische locatie bevindt zich deze kwalitatieve opbrengsteigendom bestaande uit drie afzonderlijke entiteiten, namelijk een commercieel gelijkvloers handelspand en twee residentiële appartementen. Het betreft een vernieuwbouw met bijzondere aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en toekomstgericht comfort. Kortom een kant en klare vastgoedinvestering zonder verbouwstress of rompslomp.
Het handelspand op het gelijkvloers geniet van uitstekende visibiliteit langs een drukke invalsweg en is multifunctioneel inzetbaar als kantoor, praktijkruimte of commerciële activiteit. Dankzij de grote raampartijen, de moderne technieken en de flexibele inrichting biedt deze ruimte een professionele uitstraling en brede verhuurmogelijkheden.
De residentiële entiteiten omvatten een twee-slaapkamerappartement met terras en balkon, evenals een stijlvol loftappartement met één slaapkamer. Beide appartementen werden hoogwaardig afgewerkt en zijn voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en ventilatie. Het volledige gebouw behaalt uitstekende energieprestaties met EPC A-labels.
De basisakte werd reeds opgemaakt. Er is geen syndicus aangesteld wat een extra voordeel is voor investeerders, die op zoek zijn naar een totaalproject.
De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (+21% btw).
Betreffende het handelsgedeelte, bij een btw-plichtige activiteit of verhuur is de btw recupereerbaar onder voorwaarden.
Interesse? Bel of mail Jasper via 0479/27 71 92 of Jasper@immopottelberg.be
| Adres: | Godfried Devreeselaan 43/45 Kortrijk |
| Referentie: | 26/05/21/043 |
| Vraagprijs: | € 700.500/totaal |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 272 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 15 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 12 m² |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale Nummers: | 215 T6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 34022-G-OMV_2024169852 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 53,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310
