Dit veelzijdige handelspand bevindt zich in een zijstraat van de Lange Steenstraat, dé winkelstraat van Kortrijk, en geniet van een uitstekende visibiliteit dankzij de ruime vitrine aan de straatzijde. Bij het betreden van het pand komt u terecht in een centrale ontvangstruimte met aansluitend vijf afzonderlijke kamers, een wasplaats/keuken en een apart toilet. Dankzij de modulaire en geïsoleerde wanden kan de indeling eenvoudig aangepast worden aan uw specifieke activiteiten of wensen.
Elke ruimte beschikt over water- en elektriciteitsaansluitingen, waardoor het pand perfect inzetbaar is voor diverse professionele doeleinden. Daarnaast zorgen het ventilatiesysteem, de centrale verwarming en de mogelijkheid tot airconditioning voor een aangename en comfortabele werkomgeving. Met een gunstige EPC-score B geniet u bovendien van een energiezuinig pand met lage verbruikskosten. Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor onder meer een schoonheidssalon, nagelstudio, kapsalon, kinesitherapiepraktijk, winkelruimte of vrij beroep.
Extra troef: recht tegenover het pand bevindt zich een nieuwbouwproject met 75 studentenkamers. Hierdoor ontstaat eveneens een interessante opportuniteit voor studentgerichte concepten zoals een copyshop, broodjeszaak of andere commerciële activiteiten gericht op een jong en dynamisch publiek. Voor klanten en medewerkers zijn er bovendien verschillende ondergrondse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
Interesse om hier uw zaak op te starten? Bel of mail Jasper 0479/27 71 92 - Jasper@immopottelberg.be
| Adres: | Lekkerbeetstraat 3/- Kortrijk |
| Referentie: | L26/06/06/047 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 100 m² |
| Showroom: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Kadastrale Nummers: | 1502P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230708 |
| EPC Index: | 184,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 8/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310
