Op een strategische locatie met uitstekende visibiliteit langs de Brugsesteenweg bevindt zich deze commerciële handelsruimte in residentie “De Samenkomst”, met een moderne en professionele uitstraling. Dankzij de sterke zichtbaarheid en de vlotte bereikbaarheid vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor een kantoor, praktijkruimte of commerciële activiteit.
De ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en werd uitgerust met duurzame en energiezuinige technieken, waaronder vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem. Dit resulteert in een energiezuinig handelspand met EPC-label A.
Daarnaast biedt het pand maximale flexibiliteit inzake inrichting en afwerking. Waterpunten en afvoeren werden reeds op diverse plaatsen voorzien, waardoor er verschillende invullingen mogelijk zijn. De vloerbekleding en finale afwerking kunnen bovendien nog naar eigen smaak gekozen worden (niet inbegrepen).
Troeven:
- uitstekende commerciële zichtbaarheid
- kwalitatieve en professionele vernieuwbouw
- multifunctionele invulling mogelijk
- droge kelder van ca. 18 m², rechtstreeks toegankelijk vanuit de handelsruimte
- 2 privatieve fietsenstallingen inbegrepen
- mogelijkheid tot aankoop van voorliggende privatieve parkeerplaats(en)
- publieke parkeerplaatsen en laadmogelijkheden vlak naast het gebouw
- verzorgd gebouw dat bijdraagt aan de professionele uitstraling van uw onderneming
Verkoop onder het btw-stelsel (+21%).
Bij een btw-plichtige activiteit of verhuur is de btw recupereerbaar onder voorwaarden, wat dit pand eveneens bijzonder interessant maakt als investering.
Tevens mogelijkheid tot aankoop van de 2 bovenliggende appartementen als vastgoedinvestering.
Interesse? Bel of mail Jasper via 0479/27 71 92 of Jasper@immopottelberg.be
| Adres: | Godfried Devreeselaan 45 Kortrijk |
| Referentie: | 26/05/21/040 |
| Vraagprijs: | € 168.000/totaal |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Bebouwde opp.: | 103 m² |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 88 m² |
| WC: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale Nummers: | 215 T6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 34022-G-OMV_2024169852 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 62,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310
