Maak kennis met dit nieuwbouwappartement in de kleinschalige residentie “De Samenkomst”, bestaande uit slechts 3 entiteiten. Dit appartement op de eerste verdieping biedt een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort, een kwalitatieve afwerking en uitstekende energieprestaties.
De ligging in de gegeerde Piuswijk is een absolute troef. Je woont hier centraal, met tal van winkels, voorzieningen en faciliteiten op wandelafstand. Ook parkeren is bijzonder praktisch dankzij de ruime parkeermogelijkheden in de omliggende straten.
Binnenin geniet je van een lichtrijke en open leefruimte die het centrale punt van het appartement vormt. De volledig ingerichte keuken is voorzien van de nodige toestellen en sluit naadloos aan op de leefruimte. Daarnaast is er een ruime en praktische berging, uitgerust met een warmtepomp.
Het appartement beschikt verder over een ruime master bedroom, een tweede slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een gezellig balkon, terwijl het zongerichte terras van 7 m² een aangename extra buitenruimte biedt. Dankzij de onderhoudsvriendelijke afwerking kan je hier zorgeloos genieten.
Bij de afwerking werd gekozen voor kwalitatieve materialen en moderne technieken. Zo is het appartement onder meer uitgerust met vloerverwarming en een ventilatiesysteem. De uitstekende energieprestaties resulteren in een EPC-label A, waardoor je geniet van een aangenaam wooncomfort in combinatie met een laag energieverbruik.
De combinatie van de kleinschalige residentie, moderne technieken, energiezuinigheid en centrale ligging maakt dit appartement interessant voor zowel eigen bewoning als investering. Bovendien zijn 3 privatieve overdekte fietsplaatsen inbegrepen en bevindt zich vlak naast het gebouw een publiek elektrisch laadpunt.
Verkoop onder het btw-stelsel (+21% btw).
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ook het loftappartement op de tweede verdieping aan te kopen.
Interesse om dit appartement te ontdekken?
Neem gerust contact op met Jasper via 0479 27 71 92 of Jasper@immopottelberg.be.
| Adres: | Godfried Devreeselaan 43/11 Kortrijk |
| Referentie: | 26/09/21/064 |
| Vraagprijs: | € 256.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Bebouwde opp.: | 82 m² |
| Bewoonbare opp.: | 73 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 7 m² |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale Nummers: | 215 T6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 34022-G-OMV_2024169852 |
| EPC Index: | 59,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 35,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310
