Deze voormalige bakkerij met woongedeelte, atelier en grote tuin naast de kerk van Evergem, op 10 km van stad Gent, is een unieke en inspirerende plek die veel potentie biedt voor een interessante transformatie. Het omvormen van deze ruimte tot co-housing of Airbnb kan een geweldige manier zijn om de gemeenschap te versterken en een nieuwe vorm van interactie tussen de mensen creëren.
Het atelier kan worden omgebouwd tot een woon/werkruimte of creatieve ruimte waar gasten/bewoners workshops en activiteiten kunnen bijwonen of gewoon gezellig samenzijn. Op dit gelijkvloers hebt u ook het woongedeelte met mooie keuken en zitruimte, alsook nog een aparte ruimte met kitchenette en een extra douchekamer met toilet.
Op de bovenverdiepingen zijn 4 slaapkamers, een badkamer, en een grote zolder. Alle kamers en zolder zijn reeds tot in de puntjes verzorgd en instapklaar met mooie plankenhouten vloer.
De toevoeging van het nieuwe bijgebouw in de tuin met keuken en badkamer biedt extra comfort en functionaliteit, terwijl de zalige tuin met veel groen, vijver en patio een rustige en ontspannende omgeving biedt om te genieten van de buitenlucht.
En last but not least, in het bakkerijgedeelte kan, indien gewenst, nog een commerciele activiteit uitgeoefend worden.
Of je nu kiest voor co-housing, Airbnb of gezinswoning, dit pand biedt tal van mogelijkheden om een unieke ervaring te bieden aan bewoners en/of gasten.
Interese in een bezoekje? Bel Barbara 0496 16 34 43 of Ann 0473 88 68 10
| Adres: | Hoeksken 4 Evergem |
| Referentie: | 23/04/21/028 |
| Vraagprijs: | € 598.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 830 m² |
| Perceelbreedte: | 6,48 m |
| Perceeldiepte: | 52,86 m |
| Bebouwde opp.: | 330 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 6,48 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 506 m² |
| Berging: | 200 m² |
| Showroom: | 26 m² |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium - aan de winkelkant aluminium |
| Dak: | Plat dak - Deels plat, deels hellend |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - deels dubbel, deels hoogrendements |
| Verwarming: | Condensatieketel - voldoet aan de energiedoelstelling |
| Isolatie: | Dakisolatie - Deels |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.927 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.534 |
| Kadastrale Nummers: | 44302/d/0977/02/F000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220824-0002658955-KNR-1 |
| EPC Index: | 397,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 24/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 24/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |