Gezinswoning met ruimte, karakter en prachtige tuin !
Deze stevig gebouwde woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, ruime plek met charme én potentieel. Ze is te renoveren, maar voor wie houdt van rustiek/landelijk; beschikt de woning over enkele waardevolle elementen die zeker behouden kunnen blijven – zoals de kwaliteitsvolle vloer op het gelijkvloers, de houtkachel en de karaktervolle, landelijke keuken met Siemens kookplaat en oven, en een recente Bosch vaatwasser.
Gelijkvloers: inkom met gastentoilet, gezellige leefruimte met houtkachel en volledig uitgeruste keuken met zicht op terras en tuin, aparte bureauruimte, praktische bijkeuken met douche en wasruimte, en een grote inpandige garage.
Verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Er is ook de mogelijkheid om – boven de garage – een extra kamer of hobbyruimte bij te bouwen.
Buiten: diepe, zonnige tuin met overdekt terras (elektrische zonwering), vaste stenen barbecue, verwarmde multifunctionele buitenruimte en charmant bakstenen tuinhuis met mezzanine.
Extra’s:
*asbestveilig !
*elektrische rolluiken op gelijkvloers
*overal centrale verwarming,
*zolder aanwezig
*regenput van 5.000 L met nieuwe pomp
*waterontkalker
Een gezinswoning met een degelijke basis, veel ruimte en karaktervolle elementen die het renoveren meer dan waard maken.
Interesse? Vraag uw bezoekmoment aan op de openhuizendag 21/6 via mail : barbara@immopottelberg.be
| Adres: | Vredeplein 11 Deerlijk |
| Referentie: | 24/12/23/109 |
| Vraagprijs: | € 249.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 378 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 177 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 152 m² |
| Tuin breedte: | 9,5 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Rolluiken: | Ja - Beneden electrische rolluiken |
| Zonnewering: | Ja - electrisch |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 597 |
| Kadastrale benaming: | woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 0149/00F000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 378 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202412030003466374-RES-1 |
| EPC Index: | 442,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 81734,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 3/12/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 21059,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310