Polyvalente handelsruimte met grote atelier op 340m²!
Dit polyvalent handelseigendom (ex-bakkerij) met woon/werkruimte en mooie volumes en afwerking heeft heel wat troeven.
Door de super commerciële ligging met veel passage in een centrale en dichtbevolkte buurt heeft dit pand een groot potentieel voor tal van beroepsdoeleinden en vrije beroepen.
Het smaakvolle en kwalitatief ingerichte woongedeelte met recente keuken, badkamer en 3 slaapkamers is instapklaar, alsook het winkelgedeelte met pracht van kwalitatieve materialen.
Als extra troef is het aanpalende atelier/ stapelruimte/ garages( 138m²) bereikbaar via de 2de ingang aan de Kardinaal Mercier straat. Interesse? Bel vlug voor een bezoekje Ann 0473 88 68 10 of Barbara 0496 16 34 43
************************************
Propriété commerciale polyvalente avec grand atelier sur 340m²!
Cette proprietée commerciale et polyvalente (ex-boulangerie) a de beaux volumes et présente de nombreux atouts.
L’emplacement central est super bien situé avec beaucoup de passage dans une zone densément peuplée. Ce bien a un très grand potentiel pour de nombreuses activités professionnelles et professions libres.
La partie habitation a aussi une finition de qualité.
Avec sa cuisine équipée et sa salle de bain équipée et ses 3 chambres elle est prête à emménager.
Comme atout supplémentaire l’atelier / espace de stockage/garage (138 m²) est accessible par la 2ème entrée rue Cardinal Mercier. Bientot plus de photos!
Appelez Ann 0473 88 68 10 ou Barbara 0496 16 34 43
| Adres: | Rue De Saint-Léger 198 Mouscron |
| Referentie: | 22/05/23/030 |
| Vraagprijs: | € 387.000 |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 340 m² |
| Perceelbreedte: | 8,12 m |
| Perceeldiepte: | 37,76 m |
| Bebouwde opp.: | 340 m² |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Opslagruimte: | 172 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 54003R1414+54003R1429 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 280 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220420003471 |
| EPC Index: | 310,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 20/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 20/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |