Kosten noch moeite werden gespaard bij de totaalrenovatie van deze ruime stadswoning.
De woning bevindt zich in de hippe Marie José wijk te Kortrijk, vlakbij het park.
Achter deze authentieke gevel schuilt een ruime woning bestaande uit:
Ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte, inloopkeuken, beide met zicht op het mooie houten terras, grote berging/wasplaats, gastentoilet.
De keuken is volledig uitgerust met de meest recente technologie van keukentoestellen, een lust voor elke hobbykok.
Overal op gelijkvloers ligt een prachtig keramisch parket.
Op het 1ste verdiep zijn er 2 grote slaapkamers en een badkamer met hangtoilet, dubbele lavabo en luxueuze inloopdouche.
2de verdiep 3de slaapkamer met aanpalend 4de ruimte die kan dienen als dressing/home-office/ etc... .
De grote droge kelder biedt extra veel bergruimte.
Vanop het design houten terras kunt u genieten van de namiddagzon.
De prachtige en kwalitatieve totaalrenovatie, het lage EPC, de zonnepanelen, asbestvrij, de centrale ligging met een mobiscore van 9/10; zijn slechts enkele van de vele troeven.
And last but not least bevindt er zich voor net het pand een veilige afgesloten fietsenstalling van Stad Kortrijk.
Dus als u op zoek bent naar een tot in de puntjes verzorgde instapklare woning met karakter op een toplocatie... dan is deze woning precies wat u zoekt!
Interesse? Bel Ann 0473 88 68 10 of Barbara 0496 16 34 43 voor een bezoekje.
| Adres: | Passionistenlaan 41 Kortrijk |
| Referentie: | 24/06/26/068 |
| Vraagprijs: | € 379.000/totaal |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 85 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 15,45 m |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Neen |
| Tuin breedte: | 2,5 m |
| Tuin diepte: | 5,5 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja - op elk verdiep |
| Zonnepanelen: | Ja - 12.2m² |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale benaming: | Kortrijk 3 AFD SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 0133/00A006 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 85 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240509-0003237186-RES-1 |
| EPC Index: | 146,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 3303,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | 18/04/2024 asbestveilig (Conform) |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |