Te koop in Wevelgem :
In dit alleenstaand authentiek gebouw huisde eind 19e eeuw een jeneverstokerij 'de Wijnberg'.
Diverse oude accenten uit het vroegere gebouw bleven bewaard.
Beneden is momenteel nog ingericht als horecazaak, 1ste verdiep appartement, 2e verdiep luxe duplex loft
"Hier bieden we de het gelijkvloers aan + appartement 1e verdiep voor 380.000€"
Er is mogelijkheid om een extra ingang te maken met een extra buitentrap naar boven, waarvan de plannen al beschikbaar zijn.
**Op het gelijkvloers is er momenteel een ingerichte wijnbar met aansluitend een restaurant, een keuken met zeer recente top-uitrusting en een overdekte chill-out buitenruimte met openschuifbaar dak. De horecazaak was altijd vrij van brouwer.
Maar het gelijkvloers kan ook zeer gemakkelijk omgebouwd worden tot showroom/ kunstgalerij/architectenbureau/winkel of eender welk andere creatieve invulling.
**Op de 1e verdieping is er een appartement van +-150m2 met ingerichte keuken, badkamer met bubbelbad, 1 slaapkamer, en een grote ruimte waar eventueel nog 2 ruime slaapkamers bijgemaakt kunnen worden of iets anders
Het pand kan ook in zijn totaliteit gekocht worden met de luxe loft erbij aan 665.000€ of enkel gelijkvloers aan 225.000€
---Voor meer inlichtingen of bezoekje : bel Barbara 0496 16 34 43 of mail barbara@immopottelberg.be---
| Adres: | Roeselarestraat 180/1 Wevelgem |
| Referentie: | 21/01/19/006 |
| Vraagprijs: | € 380.000 |
| Type: | Showroom |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 12,3 m |
| Perceeldiepte: | 15,44 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kadastrale benaming: | Wevelgem 2 AFD SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 0423/00K004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 0 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2256962 |
| EPC Index: | 433,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 5/03/2020 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |