Van dit pand bieden we de gelijkvloerse verdieping aan, waar jaren een succesvolle wijnbar en restaurant was.
Deze gelijkvloerse verdieping kan direct opnieuw als horecagelegenheid dienen, maar er is ook een mogelijkheid hier een originele loft met industriële uitstraling van te maken.
De aanpassingen die hier voor nodig zijn zullen erg meevallen.
Dit pand heeft hoge plafonds met gewelven , die mooi passen bij de industriële uitstraling van een loft.
Ook de huidige betonvloer is erg aantrekkelijk, alsook de originele bakstenen muren. Het pand is ingedeeld in 2 ruimtes. Voor de omvorming tot een loft, hoeven geen zware muren afgebroken te worden. Enkel de bars en hun achterwand dienen verwijderd te worden en andere elementen die niet passen in uw loftconcept.
Er is reeds een professionele keuken geïnstalleerd. Deze keuken kan aangepast worden als een gewone keuken. Bent u echter een hobbykok dan zal deze keuken u zeker bekoren !
Een badkamer dient geïnstalleerd te worden, doch alle nutsvoorzieningen daarvoor zijn er.
Toiletten met sanitair blok zijn reeds aanwezig.
In het pand zijn er verder op de 1e verdieping een appartement met 1 slaapkamer én een atelier, op de 2e verdieping is er nog een luxe loft met 3 slaapkamers en groot terras. (te bereiken via buitentrap)
Indien u ook hierin geïnteresseerd bent, kan het ganse pand (gelijkvloers, appartement én loft) ook aangeboden worden.
Interesse? Bel ons vlug voor een bezoekje ; Barbara 0496 16 34 43 Ann 0473 88 68 10
| Adres: | Roeselarestraat 180/1 Wevelgem |
| Referentie: | 23/04/19/026 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Loft |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 309 m² |
| Perceelbreedte: | 12,3 m |
| Perceeldiepte: | 15,44 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1890 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kelder: | Ja |
| Parking: | 2 |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Gevel: | Baksteen - Verankerde bakstenen puntgevel, zijgevel verfraaid door muizentandfries en getypeerd door verjongende steunberen. Rechthoekige muuropeningen met ijzeren I-balken |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Kadastrale benaming: | Wevelgem 2 AFD SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 0423/00K004 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230223-0002819582-KNR-1 |
| EPC Index: | 433,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 23/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |