Wilt u werken en/of wonen in een oase van rust maar toch in het centrum?
Deze bakkerij met woonst, recente bijbouw en prachtige tuin is gelegen in het centrum van Evergem naast de dorpskerk.
Kan zich perfect lenen tot horeca, vrij beroep, traiteur, winkel, etc...
Op het gelijkvloers : vooraan de commerciele ruimte momenteel ingericht als bakkerij (26m²), leefruimte met open keuken (45m²), douche -en wasplaats/toilet, ateliers (200m²), atelier kan ook omgebouwd worden tot bistro/tearoom...
1ste verdiep : hall, 4 mooi afgewerkte slaapkamers met parket (+-20m²/11.5m²/10m²/7.5m²), badkamer met toilet (+-5.3m²)
2e verdiep : grote prachtige zolder met vaste trap, ingericht als slaap-en hobbyruimte (50m²)
Bijbouw nieuw 2007 (+-50m²) : prachtige eetplaats en living met hoge plafonds, open keuken, badkamer met toilet, grote berging of kamer.
Over heel de achterbreedte hebt u schuiframenen waardoor u via het terras of via de patio terecht komt in de prachtige weelderige tuin (+-500m²). De patio is mooi overdekt met spotjes in plafond.
In de tuin vinden we oa een tuinvijver, volwassen bomen, diverse gezellige tuinhoekjes, en een tuinhuis. Werkelijk vakantie in eigen tuin. De oprit in het groen bevindt zich aan de zijkant langs de kerk. De voorgevel is 6.48m lang, en de zijgevel 32m.
Interese in een bezoekje? Bel Barbara 0496 16 34 43 of Ann 0473 88 68 10
| Adres: | Hoeksken 4 Evergem |
| Referentie: | 23/01/16/003 |
| Vraagprijs: | € 598.000/totaal |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 830 m² |
| Perceelbreedte: | 6,48 m |
| Perceeldiepte: | 52,86 m |
| Bebouwde opp.: | 330 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 6,48 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 506 m² |
| Opslagruimte: | 200 m² |
| Showroom: | 26 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium - aan de winkelkant aluminium |
| Dak: | Plat dak - Deels plat, deels hellend |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - deels dubbel, deels hoogrendements |
| Verwarming: | Condensatieketel - voldoet aan de energiedoelstelling |
| Isolatie: | Dakisolatie - Deels |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.927 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.534 |
| Kadastrale Nummers: | 44302/d/0977/02/F000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220824-0002658955-KNR-1 |
| EPC Index: | 397,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 24/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 24/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |