Hoeksken 4 , 9940 Evergem
Vraagprijs: € 695.000

Omschrijving

Winkel/horeca/vrij beroep + wonen in de dorpskern van Evergem met prachtige grote tuin!

Wilt u werken en wonen in een oase van rust maar toch in het centrum?
Deze bakkerij met woonst, recente bijbouw en prachtige tuin is gelegen in het centrum van Evergem naast de dorpskerk.
Kan zich ook lenen tot horeca, vrij beroep, traiteur, co-housing, winkel, en zoveel meer!
Op het gelijkvloers : vooraan de commerciele ruimte momenteel ingericht als bakkerij (26m²), leefruimte met open keuken (45m²), douche -en wasplaats/toilet, ateliers (200m²)
1ste verdiep : hall, 4 mooi afgewerkte slaapkamers met parket (+-20m²/11.5m²/10m²/7.5m²), badkamer met toilet (+-5.3m²)
2e verdiep : grote prachtige zolder met vaste trap, ingericht als slaap-en hobbyruimte (50m²)
Bijbouw nieuw 2007 (+-50m²) : prachtige eetplaats en living met hoge plafonds, open keuken, badkamer met toilet, grote berging of kamer.
Over heel de achterbreedte hebt u schuiframenen waardoor u via het terras of via de patio terecht komt in de prachtige weelderige tuin (+-500m²). De patio is mooi overdekt met spotjes in plafond.
In de tuin vinden we oa een tuinvijver, volwassen bomen, diverse gezellige tuinhoekjes, en een tuinhuis. Werkelijk vakantie in eigen tuin. De oprit in het groen bevindt zich aan de zijkant langs de kerk. Vooraan de bakkerij vindt u diverse publieke parkeerplaatsen. De voorgevel is 6.48m lang, en de zijgevel 32m.
Prijs bespreekbaar!
Interese in een bezoekje? Bel Barbara 0496 16 34 43 of Ann 0473 88 68 10


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoeksken 4
Evergem
Referentie:22/09/09/042
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:830 m²
Perceelbreedte:6,48 m
Perceeldiepte:52,86 m
Bebouwde opp.:330 m²
Renovatiejaar:2007
Gevelbreedte:6,48 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:506 m²

Indeling

Opslagruimte:200 m²
Showroom:26 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium - aan de winkelkant aluminium
Dak:Plat dak - Deels plat, deels hellend
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - deels dubbel, deels hoogrendements
Verwarming:Condensatieketel - voldoet aan de energiedoelstelling
Isolatie:Dakisolatie - Deels
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 2.927
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.534
Kadastrale Nummers:44302/d/0977/02/F000

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220824-0002658955-KNR-1
EPC Index:397,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:24/08/2022
EPC Geldig tot:24/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Immo Pottelberg